QUARTIER 326

MODERN UND FRISCH

Mit dem "Quartier326" entsteht Mitten in Magdeburg – am Elbkilometer 326 – ein einzigartiges Bauvorhaben mit eleganter und leichter Formen- sprache. Die Planer vom Architekten-Büro A.BB legen beim „Quartier326“ großen Wert auf die emotionale Verbindung zur Alten Elbe.

Das Projekt wurde wellenförmig geschwungen entworfen und alle Wohnungen konsequent in Bezug zum Wasser und nach Westen bzw.

Süd-Westen hin ausgerichtet.

Dadurch entstehen 26 einzigartige Eigentumswohnungen in sehr guter Innenstadtlage, verbunden mit dem Reiz, doch ganz ruhig mit Blick in die grüne Alte Elbe das „Neue Wohnen“ erleben zu dürfen.

Die leichte Architektur bietet Lösungen auf Fragen nach individuellen und nachhaltigen Lebensraum mit hochwertiger Ausstattung für ein frisches und modernes Leben.

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WOHNEN AN DER ELBE

NEUES WOHNEN

Im „Quartier326“ entstehen 26 Eigentumswohnungen – jede für sich individuell und ein Ausdruck des

„Neuen Wohnens“, wie wir es verstehen. Das sind einige der Highlights des Projektes:

Sehr große Sonnen-Terrassen wechseln sich mit Natur-Terrassen im leichten und exklusiven Wellendesign ab
Die architektonische Formensprache garantiert in allen Wohnungen ein ruhiges und sonniges Lebensgefühl
Unverbaubarer Blick in die „Alte Elbe“ mit viel Grün und trotzdem nur 1.000 Meter vom Allee-Center entfernt
Das ebenerdige Parkdeck bietet für jede Wohnung 1-2 PKW-Stellplätze und garantiert kurze Wege
Alle Wohnungen sind mit Personenauszügen bequem zu erreichen
Moderne und hochwertige Wohnausstattung inkl. Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Individuelle Wohnungsschnitte von 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit offenen Wohnkonzepten
Fahrradhalle mit abgeschlossenen Boxen für Räder
Exklusive Wohn-Raumhöhe von ca. 2,70 Meter
Elektrische Raffstore und Rollladen an allen Fensterelementen im Wohnbereich
Das großzügige Quartier326 bietet rund um das Wohnhaus eine abgeschlossene und private Atmosphäre
Hoher Freizeitwert mit Rotehorn-Park, Elbauenpark, Getec-Arena und MDCC-Arena – alle fußläufig bequem erreichbar

PARKDECK

1. OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS

3. OBERGESCHOSS

4. OBERGESCHOSS

PENTHOUSE

Stellplätze

Garage 1

Garage 2

Abstell-

räume

Zum Vergrößern klicken

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Abstell-

räume

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1. OBERGESCHOSS

Bitte wählen Sie eine Wohnungsvariante per Klick auf die gewünschte Wohnung. (Alle Wohnungen sind auch mit anderer Raumaufteilung möglich. Die Varianten finden Sie in den jeweiligen Exposés.)

W 07

3-R-W, 100,80 m² zzgl. Wohnterrasse 11,90 m²/2

W 04

3-R-W,

126,00 m² zzgl. Wohnterrasse 17,80m²/2

W 06

4-R-W, 145,75 m² zzgl. Wohnterrasse

34,70 m²/2

W 05

3-R-W, 125,13 m² zzgl. Wohnterrasse 31,70 m²/2, Naturterrassen 34,10 m²/4

W 03

3-R-W, 122,79 m² zzgl. Wohnterrasse 37,30 m² /2, Naturterrassen 26,30 m²/4

W 02

3-R-W, 95,69 m² zzgl. Wohnterrasse 20,90 m²/2, Naturterrasse 7,10 m²/4

W 01

3-R-W, 113,51 m² zzgl. Wohnterrasse 25,60 m²/2

2. OBERGESCHOSS

Bitte wählen Sie eine Wohnungsvariante per Klick auf die gewünschte Wohnung. (Alle Wohnungen sind auch mit anderer Raumaufteilung möglich. Die Varianten finden Sie in den jeweiligen Exposés.)

W 08

3-R-W, 112,78 m² zzgl. Wohnterrasse 14,60 m²/2

W 10

2-R-W, 87,66 m² zzgl. Wohnterrasse 34,30 m²/2

W 11

3-R-W,

118,28 m² zzgl. Wohnterrasse 14,60 m²/2

W 12

3-R-W, 98,61 m² zzgl. Wohnterrasse 12,40 m²/2

W 14

3-R-W, 104,86 m² zzgl. Wohnterrasse 11,90 m²/2

W 13

3-R-W, 128,74 m² zzgl. Wohnterrasse 14,50 m²/2

W 09

3-R-W, 86,64 m² zzgl. Wohnterrasse 19,40 m²/2

3. OBERGESCHOSS

Bitte wählen Sie eine Wohnungsvariante per Klick auf die gewünschte Wohnung. (Alle Wohnungen sind auch mit anderer Raumaufteilung möglich. Die Varianten finden Sie in den jeweiligen Exposés.)

W 15

4-R-W, 149,01 m²

zzgl. Wohnterrasse 24,10 m²/2

W 16

3-R-W, 126,15 m² zzgl. Wohnterrasse 27,21 m²/2

W 17

4-5-R-W, 159,95 m² zzgl. Wohnterrasse 15,34 m²/2

W 18

4-R-W, 146,13 m² zzgl. Wohnterrasse 9,20 m²/2

W 19

3-R-W, 125,02 m² zzgl. Wohnterrasse 14,40 m²/2

W 20

3-R-W, 145,18 m² zzgl. Wohnterrasse 27,10 m²/2

W 22

3-R-W, 146,15 m² zzgl. Wohnterrasse 17,20 m²/2,

W 23

3-R-W, 138,61 m² zzgl. Wohnterrasse 14,30 m²/2,

W 24

3-R-W, 110,75 m² zzgl. Wohnterrasse

34,20 m²/2,

W 21

3-R-W, 97,69 m² zzgl. Wohnterrasse 19,80 m²/2,

4. OBERGESCHOSS

Bitte wählen Sie eine Wohnungsvariante per Klick auf die gewünschte Wohnung. (Alle Wohnungen sind auch mit anderer Raumaufteilung möglich. Die Varianten finden Sie in den jeweiligen Exposés.)

W 25

4-R-W, 134,52 m²

zzgl. Wohnterrassen 105,80 m²/3,

Naturterrassen 45,70 m²/4

W 26

3-4-R-W, 130,78 m²

zzgl. Wohnterrassen 40,50 m²/3,

Naturterrassen 29,50 m²/4

PENTHOUSE

Bitte wählen Sie eine Wohnung

AUSSTATTUNG

LAGE / UMGEBUNG

DOWNLOAD

Sehr große Sonnen-Terrassen wechseln mit integrierten Natur-Terrassen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Moderne Fußbodenheizung mit verbrauchsopti- mierter Anbindung an das Fernwärmenetz der SWM
Zwei Personenaufzüge und Zugänge vom Parkdeck in alle Geschosse
Viele Wohnungen mit Penthouse-Charakter
PKW-Stellplätze und ein Keller-Abteil je Wohnung inklusiv
Wohnungen teilweise mit Gäste-Bad und Abstellraum
Lösungen mit offenen oder geschlossenen Wohn-/Kochbereichen
Sanitär- und Elektroausstattungen individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
Fahrradhalle mit abgeschlossenen Boxen für Räder

Unverbaubarer Blick in die „Alte Elbe“ mit viel Grün und trotzdem nur 1.000 Meter von Allee-Center entfernt
Hoher Freizeitwert mit Rotehorn-Park, Elbauenpark, Getec-Arena und MDCC-Arena – alles nur maximal 1 km entfernt
Die südlich angrenzende, bislang nicht enwickelte, Wohnbebauung wird in der nächsten Zeit durch den Eigentümer modern und aufwendig saniert
Der Stadtteil Brückfeld /Heumarkt wird in den nächsten Jahren grundhaft modernisiert und entwickelt:
Mit dem Bau des neuen Strombrückenzuges und der Entwicklung von Wohnen im angren-zenden Heumarkt-Gelände wird das gesamte Umfeld noch weiter aufgewertet.